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双北等房市交易热区 今年售屋所得税将大增

发布日期:2019-08-16 22:34   来源:未知   阅读:
 

  东南网3月20日讯 据台湾媒体报道,去年有卖房子的纳税人,今年5月报税时,要缴很重的售屋所得税。

  “财政部”昨天核定,去年度“财产交易所得标准额”,如果去年卖房子、但又不提出买、卖契约的纳税人,须依出售房屋的“房屋评定现值”课税比率,这个课税比率台北市调高5个百分点,香港马会跑狗图赌彩情探!从前一年的37%提高至42%,不但是全台最重,税负也是史上最高。

  但去年售屋所得税负涨幅最大的是新北市板桥区、永和区、新店区,本港台直播开奖0延迟。一口气调涨7个百分点,从去年21%调到28%。

  “财产交易所得额标准”是针对出售房地产、却未出示成本证明者,计算售屋所得所用的官方标准。这项税率是以“房屋评定现值”为计算基础,由于试算的所得税负比实际交易所得低,多数售屋纳税人都会采用这项标准。

  为了加强打房成效,台北市和新北市等房市交易热区,去年度财交标准额都被提高,“财政部”根据“内政部”公告的“台湾房地产交易价格简讯”做为调整标准。

  以台北市房价为例,若房屋评定现值为2000万元(新台币,下同),计算一户卖屋所得率报税,前年的卖屋所得率是37%,等于所得是740万元(2000万X37%);若是去年出售,所得将增为840万元(2000万X42%)。售屋所得将合并在综合所得里计税。

  若以综所税最高税率40%计算,今年要缴税336万元(840万X40%),税负比去年增加40万元。

  “五都”升格后,以新北市财交所得率的变动幅度最大。新北市规划四级所得率,最高是板桥、永和、新店等区,从21%调高到28%;第二级是三重、中和、新庄等区,从21%到26%;最后一级则是贡寮、金山、万里等区,从8%到9%。

  台中县市合并升格后微幅调整,台中市西屯区调幅最高达4个百分点,从13%调高到17%;原台中县辖区的财交所得率几乎不变,仅原台中县的丰原、太平、大里调高2个百分点,从10%调到12%。

  倒是受到准直辖市的影响,桃园县的桃园市、中坜市、平镇市调高3个百分点,从10%调高到13%,龟山乡则调高5个百分点,从8%调高到13%。